Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Maison de 210 m² habitables sur 2 niveaux avec 4 chambres, un grand garage et une piscine sur un terrain clos et arboré de plus de 4000 m², possibilité de faire 2 logements soit pour un habitat intergénérationnel soit pour de la location saisonniÚre. De plain pied vous trouverez une immense piÚce de vie trÚs lumineuse de 50 m²avec un accÚs direct à l'espace extérieur, un salon de 19 m², une chambre avec salle d'eau, dressing et wc. ainsi qu'une arriÚre cuisine / buanderie. À l'étage, trÚs lumineux également, vous disposerez d'une cuisine à aménager, d'un séjour de 31 m²avec insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau, avec accÚs depuis les piÚces de vie et les chambres au balcon filant offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue au loin superbe et plongeante sur la propriété sans vis à vis. CÎté dépendance, un garage de 50 m² avec porte automatisée et une réserve, un grenier pour rangement avec un atelier de confection chauffé, une piÚce polyvalente vitrée de 8 m² à l'extérieur (ou chambre d'appoint) cÎté piscine, attenante à l'habitation. Le terrain abrite 27 arbres fruitiers et une chêneraie avec l'eau du rhÎne. Chauffage central avec chaudiÚre à granulés, installation photovoltaïque, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32118614)