Iad France - David Andre vous propose : Maison en pierre entiÚrement rénovée de 140 m² avec un terrain de 1230 m², située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l'ArdÚche. EntiÚrement restaurée, aucun travaux à prévoir : isolation refaite, toiture rénovée, électricité et plomberie neuves. DPE A, climatisation réversible intégrale, double vitrage et cheminée à foyer fermé. La maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec de beaux volumes lumineux et des finitions soignées. Elle dispose d'une grande piÚce de vie traversante ouvrant sur une véranda et une terrasse plein sud, cinq chambres, bureau et dressing. En rez-de-chaussée, quatre caves voûtées, un grand garage avec accÚs direct au terrain et une cour fermée sans vis-à -vis complÚtent l'ensemble. Secteur dépaysant tout en restant proche des commodités, navette scolaire devant la maison, écoles, collÚge et lycée à proximité. Possibilité d'acquérir un cabanon en pierre de 50 m² avec 280 m² de terrain supplémentaire (voir photos) A proximité des gorges de l'ArdÚche, de Vallon-Pont-d'Arc, des chemins de randonnée et de la Dent de Rez tout en étant à moins de 30 minutes de l'autoroute et des gares. Contactez moi vite pour une visite 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122217)