Iad France - Véronique Pourinet vous propose : À deux pas du centre-ville - Maison avec fort potentielVenez découvrir cette maison atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. * 1er niveau : Couloir desservant une piÚce de 12 m² (chambre ou séjour), une cuisine (14 m²), un coin douche, un WC, une véranda et une buanderie. * 2e niveau : Palier desservant une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux et lumineux et (27 m²). * 3e niveau : Palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC. * Annexes : CaveTerrain 250 m², entiÚrement clÎturéDépendanceCÎté technique : - ChaudiÚre gaz de ville 2025- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulantsPossibilité de division en 2 logements, idéal pour un projet locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122540)