Iad France - Marc Lauret vous propose : Au Tampon, secteur du Bras de Pontho, Maison traditionnelle à usage d'habitation composée d'un ensemble immobilier en R + 1 de 276 m² habitables répartis en 4 logements, et édifiée sur une parcelle de 1185 m² classé en zone Uc du PLU communal en vigueur. L'ensemble se présente dans un bon état général d'entretien et de fonctionnement. Idéale pour un investissement locatif (saisonnier, bail,. ), un placement immobilier patrimonial ou une grande famille, l'ensemble propose : - Un logement de type T2 de 35 m² avec espace cour extérieure privé.- Un logement de type T3 de 48 m² et sa terrasse couverte de 18 m² et sa cour extérieure privée.- Un logement de type T3 / 4 de 77 m² et sa terrasse et son espace cuisine d'été de 22 m²- Un logement de type T4 / 5 de 116 m² avec cheminée fonctionnelle, sa terrasse couverte, sa cuisine extérieure de 38 m², son grand jardin arboré et sa piscine privée. Au total, vous disposez de 8 chambres spacieuses, 1 bureau, 4 cuisines, 4 salles à manger, 2 salons, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 3 chauffe-eau solaire (1000 L de capacité totale), 1 cheminée à bois, 1 piscine, plusieurs espaces de détente, une cour arborée, des stationnements etc. 14 piÚces au total ! Quant au rapport locatif, ce dernier peut aisément dégager autour de 4000€ de loyers mensuels. Située à 600 m d'altitude dans un environnement rural verdoyant et à proximité des écoles, commerces, parcs et sentiers de randonnée pédestre, cette maison confortable bénéficie d'une trÚs belle perspective de valorisation grâce à ses 4 logements indépendants et de nombreux stationnements privatifs. Installé à proximité de la vallée du Bras de la Plaine, le Bras de Pontho offre un cadre plus rural et calme que le centre-ville du Tampon tout en étant proche des commodités. Le lieu est reconnu comme zone résidentielle agréable, nature, attractive pour des projets d'habitation ou d'investissement. Idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner un peu de l'agitation tout en restant connecté. Bras de Pontho se présente comme un trÚs bon compromis : un lieu résidentiel calme, situé dans un contexte naturel attractif, avec des accÚs à la randonnée et à des vues agréables, tout en restant rattaché à une commune bien équipée comme Le Tampon. Ce bien vous intéresse ! N'hésitez pas à me solliciter pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127863)