Iad France - Virginie Chuin vous propose : Sur les hauteurs des Issambres, à seulement 5 minutes en voiture des plages et du port, découvrez cette maison des années 1970 à rénover, offrant un beau potentiel, d'environ 140 m² au sol (97 m² Carrez), nichée sur un grand terrain arboré de 2 360 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house. À l'étage : oEntrée avec WC et lave-mainsoDeux chambres : l'une avec balcon, l'autre avec terrasse privative, chacune avec sa salle d'eauEn rez-de-jardin : oSéjour cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse et une vaste terrasse exposée ouestoCuisine indépendanteoChambre, salle d'eau, WC séparé, cellieroSeconde véranda donnant sur un patio intimisteÀ l'extérieur : oGrand jardin arboréoPiscine 10 x 5 moPool houseoGarage indépendantLes atouts : oCalme absolu, environnement verdoyantoGrand terrain et piscineoBeau potentiel pour projet de rénovationUn projet idéal pour les amateurs d'authenticité et de rénovation, dans un environnement paisible et verdoyant aux Issambres. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127885)