Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON - 3 LOGEMENTS - LA ROCHE-SUR-YON- QUARTIER SACRÉ COEUR -GARE - 2 GARAGES. Venez découvrir cette maison de 119 m² composée de 3 appartements indépendants un T3 de 85 m², un T2 de 22,26 m² et un T1 de 11,45 m² idéale pour un investissement locatif à la Roche-sur-Yon dans le quartier calme et résidentiel du Sacré Coeur. Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de compteurs séparés (eau et électricité), le tout sur une parcelle de 153 m² avec deux garages (17 m² et 14 m² environ).LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ- PROCHE DES ÉCOLES, DE LA GARE ET DES COMMERCES- POMPE À CHALEUR - POSSIBILITÉ D'HABITER UN LOGEMENT ET DE LOUER LES AUTRES- DEUX GARAGES. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Roche-sur-Yon. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127889)