Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Authentique maison de village avec charme à Chevry-en-Sereine (77) Coup de cOEur garanti ! Vous rêvez d'un lieu unique alliant cachet de l'ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus : cette maison de caractÚre située à Chevry-en-Sereine, entre Chéroy et Voulx, est faite pour vous ! Le charme de la campagne, à moins d'1h30 de Paris ! Cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités. Sur un terrain plat et clos de 1 582 m², laissez libre cours à vos envies : jardin, potager, piscine, aire de jeux, terrasse... tout est possible ! Composition : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine aménagée et ouverte de 50 m², baigné de lumiÚreSalon chaleureux de 32 m² avec cheminée insert et poêle à boisDeux chambres confortablesDeux salles d'eau avec WCÉtage : Grande piÚce paliÚre (idéale pour bureau, salle de jeux ou coin lecture) Une belle chambre mansardée au charme authentiqueComble aménageable de 80 m² environ -- une opportunité rare pour créer vos espaces sur mesure ! Prestations : Chauffage bois + électriqueDouble vitrage (quelques fenêtres à remplacer) Fibre optique installéeAssainissement individuel (fosse septique) Agrandissement possible grâce aux comblesPourquoi vous allez l'adorer : Son authenticité et son cachet uniqueSon immense potentiel (agrandissement, création d'un gîte, chambres d'hÎtes, etc.)Son environnement calme et verdoyantSa luminosité et ses volumes généreuxUne opportunité rare à saisir sans tarder ! Les biens de ce type, avec autant de charme et de potentiel, ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite -- préparez-vous à un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132652)