Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison rénovée - Secteur prisé et calme !* ARRABLOY * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153 m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien ... * Composition intérieure * DÚs l'entrée, un vaste salon / séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L'espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle + double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant : - Une grande piÚce chauffée de 21 m²- Une 5e chambre chauffée de 15 m²- Une cave- Un garage de 35 m² * Extérieurs * Le terrain entiÚrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne. * Prestations * - PVC double vitrage récent (2025)- Construction sur sous-sol- Cheminée avec insert et radiateurs électriques- Portail et porte de garage motorisés- Fibre optique- Tout-à -l'égout- Tableau électrique Schneider- Pas d'amiante- Diagnostic énergétique : DUn bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis -- à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132867)