Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : VENCE - Opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertisSur un terrain de 1 000 m² en pleine propriété, cette bâtisse de 300 m² offre un potentiel exceptionnel. Un projet d'agrandissement est déjà envisagé, avec permis déposé. Travaux à prévoir, mais structure saine et volumes généreux pour une transformation ambitieuse. Configuration actuelle : - Un 3 piÚces entiÚrement rénové- Un 2 piÚces à rénover- Un studio à rénover- 3 garages Plusieurs options d'aménagement : - Maintien des 3 appartements pour un rendement locatif optimisé- Division en 2 maisons mitoyennes de 140 m² et 160 m² (projet validé)- Création d'une maison principale + 2 appartements indépendants- Ou tout autre projet sur mesure selon vos objectifsIdéal pour : - Investissement locatif- Revente avec valorisation- Constitution ou optimisation de patrimoine Localisation : Située à Vence, dans un secteur recherché, cette propriété s'adresse à ceux qui savent repérer les belles opportunités et les transformer en projets durables et rentables. Pour toute information ou visite, contactez-moi directement. Une opportunité à saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Rolando mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132881)