Iad France - Remy Guiton vous propose : Maule - Centre historiqueDécouvrez cette charmante maison de ville en pierre de 116 m², offrant 5 piÚces, idéalement située au cOEur du centre ancien. Le rez-de-chaussée propose une vaste piÚce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine fermée entiÚrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie comprenant un WC avec lavabo. Ces espaces donnent un accÚs direct à la cour extérieure. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage, aménagé sous combles, accueille une quatriÚme chambre ainsi qu'un grenier isolé pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Une cave, faisant office de chaufferie et équipée d'une chaudiÚre à pellets récente, vient compléter l'ensemble. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collÚge et des transports (Gare de Maule à 5 minutes à pied, stationnement gratuit : Paris Montparnasse en 1 heure), cette maison allie charme, confort et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132887)