Iad France - Floriane Ruffin vous propose : * Une maison composée de deux habitations rénovées indépendantes - plus de 200 m² habitables - Jardin - Piscine - Quartier calme * Dans un quartier résidentiel, découvrez ce bien rare composé de deux habitations indépendantes, entiÚrement rénovées avec goût. Idéal pour une grande famille, deux foyers ou un projet locatif.-Partie supérieure - 108 m²Séjour trÚs lumineuxCuisine équipée et buanderie3 chambresSalle de bain avec baignoire et douche + WC séparéClimatisation gainable réversible + poêle à boisVolets roulants électriquesExtérieur privatif sans vis-à -vis : Terrain de 500 m² entiÚrement clÎturéTerrasse avec braseroPiscine et pool house aménagé de 65 m² (cuisine d'été, douche, WC) Parking couvert-Rez-de-chaussée indépendant 92 m²Entrée privative avec portail indépendantGrand séjourCuisine ouverte3 chambresSalle de bain (baignoire + douche) + WC séparéBuanderieClimatisation réversible dans chaque piÚceVolets roulants électriquesCour et parking privatifs-PrestationsDPE C / GES AFibre optiquePorte blindée, interphoneTout-à -l'égoutAucun travaux à prévoir-Points fortsDeux logements totalement indépendantsPlus de 200 m² habitables rénovésPossibilité de location du rez-de-chaussée (env. 1 200 € / mois) Secteur calme et recherché, proche écoles et commoditésHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133161)