Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante maison rénovée avec piscine - Venizy (89) Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne entiÚrement rénovée, située dans un environnement calme à Venizy, à seulement 6 km de Saint-Florentin. Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, c'est l'occasion à saisir pour profiter pleinement de la belle saison et de la piscine dÚs cet été. Avec ses 167 m² habitables (200 m² au sol), cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle dispose d'une cuisine ouverte neuve et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing. La grande mezzanine peut faire office de chambre d'appoint ou de bureau, et une petite piÚce attenante à la chambre parentale peut accueillir une chambre bébé. Salle d'eau, salle de bains, 3 WC et buanderie complÚtent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 1 612 m² exposé plein sud, avec terrasse et piscine. Garage, cave, double porche et nombreuses places de stationnement complÚtent le bien. La grange offre un bel espace aménageable, idéal pour un projet d'agrandissement, un atelier ou une activité indépendante, offrant un réel potentiel pour personnaliser la maison selon vos envies. La propriété est entiÚrement clÎturée avec portail électrique, alarme, vidéosurveillance, fibre optique et vidéophone. Située à environ 1h45 de Paris en voiture (1h15 en train via Migennes), cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commerces et transports. Écoles, collÚge, lycée et crÚches sont facilement accessibles (bus à proximité) : Maternelle, école, garderie et cantine à Venizy avec bus à VignyCollÚge à Saint-Florentin et Brienon avec bus à VignyLycée à Joigny et Tonnerre avec bus à Venizy (2 km) CrÚches à Chailley, Saint-Florentin et BrienonUn véritable havre de paix, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité : profitez de la maison et de sa piscine dÚs cet été ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133257)