Iad France - Lionel Giraud vous propose : OFFRE ACCEPTEE ! en EXCLUSIVITE, sur la commune de Brézins, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 153 m² habitable, construite en 2014 sur 1100 m² de terrain plat, clÎt, arboré. TrÚs recherché, cette maison est étudiée pour consommer le moins possible, avec un DPE en A « trÚs rare » et des consommations extrêmement faibles ! Les extérieurs sont bien entretenus et agréables avec une piscine de 4x8m, à débordement, couverte par rideau et son poolhouse, idéal pour de bons moments en famille ou entre ami (e) s.Une terrasse sur dalle béton, parfaite pour l'apéritif et idéale pour profiter de votre petit déjeuner et apprécier le lever du soleil sur la Chartreuse. DerriÚre la maison, une aire de jeux avec sa balançoire et un abri de jardin pour entreposer vos outils. Tous les matériaux sont de trÚs bonne qualité, les menuiseries et volets roulants sont en aluminium, le portail et porte de garage également et motorisés. au rdc : vous entrez par une porte sécurisée et blindée, qui vous ouvre sur une trÚs belle piÚce à vivre de 50 m² environ, lumineuse grâce à ses baies vitrées. Un coin cuisine de 12 m² environ, légÚrement surélevé en dominant la piÚce de vie et les extérieurs, elle est bien sûr, toute aménagée et équipée. Vous avez également une piÚce qui peut servir de bureau ou de chambre de 9,09 m² et un wc avec accÚs garage. au 1er étage : un escalier en métal surmesure vous amÚne au coin nuit avec ces 3 chambres dont une parentale de 14,37 m² (sde de 4,79 m², wc et dressing de 7,67 m²), une autre de 11,82 m² avec un dressing de 5,82 m² et la derniÚre de 11,96 m². Vous avez également une salle de bain de 6,06 m² et un wc. Un grand garage carrelé avec un buanderie sur le fond de 50 m² en tout et d'un espace de rangement au dessus. Chauffage : au sol par PAC (Pompe à chaleur). Réseau : fibre. Assainissement : tout à l'égout (avec pompe de relevage). Taxe fonciÚre : 1948€.Possibilité de mettre une aspiration centralisée (tout est prévu).Elle n'attend que vous ! Faites vite, appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139352)