Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Belle maison de maître de 288 m² avec jardin - plein de charme et fort potentiel d'investissement. Cette maison de maître de 288 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son grand escalier qui lui confÚre du cachet. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel d'exploitation, tant pour une grande famille que pour un projet professionnel (maison d'hÎtes, hÎtellerie de charme, bureaux ou colocation haut de gamme).En rez-de-chaussée, hall d'entrée donnant sur un couloir qui dessert un bureau, une chambre ou salon indépendant avec salle d'eau attenante, une chambre supplémentaire ou salle à manger, une buanderie et une cuisine donnant sur le jardin. Au premier étage, un 2Úme couloir distribue cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain avec WC. Au deuxiÚme étage, un 3Úme couloir dessert quatre piÚces à aménager, dont deux greniers, offrant un potentiel habitable supplémentaire selon vos besoins (chambres, suites, espace détente, etc.)En extérieurs, la propriété bénéficie d'un agréable jardin à l'avant et à l'arriÚre, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout : idéal investissement : projet de maison d'hÎtes, gîte, activité hÎteliÚre ou résidence familiale de caractÚre. Cette demeure de charme est une opportunité rare pour les amateurs souhaitant allier vie de famille et projet professionnel dans un cadre élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139447)