Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de village 6 piÚces - 155 m² - À 12 km de NancySituée dans un environnement paisible, à seulement 12 km de Nancy et 2 km d'une école, cette spacieuse maison de village mitoyenne offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain clos et arboré de 530 m². Rez-de-chausséeDÚs l'entrée, un couloir avec un WC indépendant amÚne à un grand espace de vie lumineux (possibilité d'y installer un poêle à granulés ou à bois).Un salon chaleureux tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale. Une pompe à chaleur réversible assure un chauffage d'appoint efficace et la climatisation en été. Un cellier attenant communique directement avec le garage (porte motorisée).À l'étageVous trouverez une grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC et cumulus thermodynamique, ainsi que deux vastes chambres d'environ 16 m² chacune. La troisiÚme chambre, également de 16 m², dispose d'un dressing intégré et d'une terrasse couverte de 12 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. ComblesLes combles isolées offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace bureau / loisirs selon vos besoins. La toiture est en bon état. ExtérieurProfitez d'une agréable terrasse de 24 m², dont une partie couverte, idéale pour créer une cuisine d'été. Le jardin clos de 450 m² accueille trois dépendances parfaites pour un atelier, du rangement ou le stockage du bois. Les atouts? Environnement calme et verdoyant? Proximité de Nancy et des commodités? Isolation extérieure récente? Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation)? Combles aménageables - potentiel d'extension? Une maison spacieuse et évolutive, parfaite pour une famille cherchant le calme de la campagne à deux pas de la ville. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139673)