Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : Maison de caractÚre à La CULAAmateurs de vieilles pierres et de grands espaces, cette magnifique maison d'avant 1900 entiÚrement rénovée avec goût est faite pour vous avec ses 150 m² (loi Carrez) et plus de 220 m² utiles, offert une vue imprenable sur la vallée et un terrain de 400 m² comprenant une piscine, des terrasses, une cave voûtée et deux garages. Un agencement idéal : au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entiÚrement équipée de 50 m² baigné de lumiÚre et s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Une salle de bains, un WC et une buanderie complÚte cet étage. À l'étage, vous trouverez une chambre magnifique de 30 m² au sol (si vous souhaitez une chambre supplémentaire, il y a la surface nécessaire pour faire deux chambres) Un second salon cosy de 33 m² donnant directement sur le jacuzzi et qui dessert à l'étage, une chambre de 19 m² ayant sa propre salle d'eau. Confort et dépendances : la maison offre des fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires, une climatisation réversible, des panneaux solaires, et un poêle à granulés. La toiture a été refaite il y a 15 ans. Une magnifique cave voûtée de 10 m² pour partager un apéritif entre amis, un atelier de 14 m² avec sanitaires, ainsi qu'un puits complÚte le bien. La piscine au chlore de 3,5 x 7,5 m et le jacuzzi vous permettront de passer des moments agréables avec votre famille et vos amis. Ses atouts : oAtypique avec de beaux volumeso2 grandes chambres dont une divisibleoCuisine ouverte sur un séjour lumineuxo1 grand salon cosyo2 salles de bains et 3 WCoNombreuses dépendances (garages, atelier, cave voûtée en pierre)o4 places de stationnement dont 2 couvertsoCour, terrasse, balcons, piscine, jacuzzioVue imprenable sur la vallée et le Pilat avec de nombreux chemins de randonnée et VTT à proximitéoProximité écoles et commercesCoup de cOEur garanti : Contactez-moi pour une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32143976)