Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette magnifique grange rénovée en 2020 dans l'agglomération troyenne. Des matériaux nobles, des prestations qualitatives et des volumes importants apportent énormément de charme à cette maison pratique et économique. Son jardin sans vis à vis en pleine ville permet de profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 187 m².- Terrain : 650 m².- Cave voutée 40 m² (accessible avec travaux).- Terrasse 30 m². Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée (15 m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte.- Salle à manger (25 m²).- Salon (30 m²) spacieux avec une hauteur sous plafond de 6.7m.- Coin TV (16 m²).- Suite parentale avec douche italienne et dressing (19.5 m²).- Chambre d'ami avec salle d'eau privative (13 m²).- Buanderie (9.16 m²).- WC indépendant. À l'étage : - 3 grandes chambres (14,15 et 15 m²).- Salle de bain (10.8 m²) avec cabine de douche, baignoire et WC. À l'extérieur : - Grand garage accolé à la maison.- Studio avec accès indépendant (31 m²) en cours de travaux.- Grande terrasse (30 m²).- Beau jardin sans vis à vis arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Confort et Sécurité : - Huisseries double vitrage qualitatives de marque Leul.- RJ45 dans toutes les pièces pour rester connecter.- Chaudière gaz de 2020.- VMC, portail motorisé et fibre optique.- Très bonne isolation (60cm laine de bois sur les façades).- Tout à l'égout. Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.08€ par mois (soit 673 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 673 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145074)