Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Maison d'architecte à usage mixte - cOEur de SeclinSituée au coeur de Seclin, cette maison d'architecte édifiée en 1966 offre 245 m² habitables sur une parcelle de 594 m². Son emplacement en hypercentre, à proximité immédiate de la mairie, de la gare et des commerces, en fait un bien rare à Seclin. Conçue à l'origine pour accueillir une profession libérale et une habitation familiale, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de cinq chambres spacieuses, et de combles aménageables d'environ 110 m². Les matériaux d'époque (marbre, chêne massif, ferronneries d'art) confÚrent une élégance intemporelle à cet ensemble. L'extérieur, clos et arboré, propose un jardin sans vis-à -vis, une terrasse de 50 m², un atelier électrifié, et un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules. Chauffage individuel au gaz, fibre optique disponible, bon état général. Ce bien se prête aussi bien à une installation libérale, un investissement locatif, ou une résidence principale à fort cachet, au cOEur d'une commune dynamique et recherchée de la métropole lilloise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577000 euros. Prix hors honoraires : 555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32146065)