Iad France - Kristopher Wattrelos vous propose : Maison semi mitoyenne sur 3 étages - 182 m² - ÉPERLECQUESSoyez attentif... cette opportunité rare sur le secteur risque de partir trÚs rapidement ! Située dans la charmante commune de ÉPERLECQUES, cette maison semi mitoyenne de 182 m², répartie sur trois niveaux, offre un trÚs beau potentiel pour un projet locatif à haut rendement ou une grande habitation familiale. CompositionRez-de-chaussée : Séjour : 16 m² Salon : 23 m² Cuisine : 8 m² Chambre : 12 m² Point d'eau : 3 m² (douche, simple vasque) WC indépendant1er étage : Salon - Séjour : 35 m² Cuisine : 5 m² 2 chambres : 11 m² et 10 m²2e étage : 2 bureaux : 6 m² Séjour : 14 m² Salle de bain : 7 m² Grenier : 8 m²Extérieur : Terrain avec allée de stationnement 2 caves (7 m² et 10 m²) Dépendance de 20 m² Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le fort potentiel locatif de ce bien à haut rendement. Les atouts : Idéal investisseur Excellente rentabilité locative possible Proximité toutes commodités et gare Prix : 188 000 € FHI (Frais d'Honoraires Inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kristopher Wattrelos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 977660315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155974)