Iad France - Julien Lorente vous propose : CAZOULS LES BÉZIERS - VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED - 118 m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE 6x3 M - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSNous vous proposons une magnifique villa de plain-pied, construite en 2025, située dans un lotissement récent et paisible. Avec ses 118 m² habitables, elle repose sur un terrain de 413 m² entiÚrement clos, arboré et déjà aménagé avec du gazon synthétique, une terrasse carrelée et une allée en béton imprimé. La maison, au design contemporain avec une combinaison élégante de toits plats et de toits à quatre pans, offre une grande piÚce de vie de 60 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine entiÚrement équipée en cours de finition. Cette piÚce de vie s'ouvre sur une terrasse abritée et carrelée, ainsi que sur l'espace piscine de 6x3 mÚtres, parfait pour les journées ensoleillées. CÎté pratique, la villa dispose également d'un cellier de 6,45 m² reliant la cuisine au garage de prÚs de 15 à 16 m². Pour le coin nuit, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante supplémentaire et un WC séparé. Les prestations incluent une climatisation gainable, une isolation répondant aux normes RT2020, un cumulus thermodynamique, et un jardin soigné avec géotextile, gazon synthétique et arbustes. La façade est en finition grattée moderne, soulignant le caractÚre résolument contemporain de cette maison. LES + :oVilla construite en 2025 moderne et prête à vivre, Huisseries PVC double vitrage, Baie Aluminium à Galandage, volets roulants électriques, Piscine 6x3 m, Climatisation gainable et normes récentes pour un confort optimal, Environnement calme et lotissement récentN'attendez plus pour venir découvrir cette villa coup de cOEur ! Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155994)