Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * CAZOULS-LÈS-BÉZIERS - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE * Située sur la commune de Cazouls-lÚs-Béziers, dans un environnement calme et au sein d'une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce de vie lumineuse d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir. Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. CÎté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique. Une quatriÚme chambre, située de l'autre cÎté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance -- parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. À l'avant, un espace extérieur soigné ainsi qu'un local de rangement pour vélos ou matériel complÚtent l'ensemble. Un confort optimal toute l'année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Taxe fonciÚre : 1116 €Les + :o 4 chambreso Cuisine semi-ouverteo Grande terrasse aménagéeo Piscine hors-sol intégrée terrasse boiso Pergola et coin barbecueo Local de rangement extérieuro Résidence sécuriséeo Aucun travaux à prévoirUne maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lÚs-Béziers. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. EntiÚrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777109)