Iad France - David Baillet vous propose : Immeuble avec commerce et deux logementsSituée au cOEur d'un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif.? Rez-de-chaussée : commerce louéLocal commercial de 60 m², actuellement loué garantissant une rente immédiate et sécurisée.? À l'étage : bel appartement de 130 m² loué Grande piÚce de vie lumineuse avec cuisine entiÚrement équipée et aménagée3 chambres spacieusesSalle de douche moderneChauffage et climatisation réversibleTerrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours? Sous-sol et extérieurs : Cave de 60 m²Buanderie pratique3 places de parking intérieures et sécuriséesTerrain clos de 650 m²? Le plus : logement indépendant de 50 m², libre de toute occupation. Parfait pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif supplémentaire, ce logement comprend : Une cuisine équipée1 chambre, salle d'eau et WC séparéUn bien rare réunissant emplacement, rentabilité et confort de vie, dans un cadre touristique dynamique et plein de charme.? À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32156162)