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Ref.194334

Immeuble
198m2

32150 – BARBOTAN-LES-THERMES – COMPLEXE IMMOBILIER – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 195 m² – 168.500 €

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou sur rendez-vous, vous propose ce complexe immobilier spécial investisseurs, idéalement situé à Barbotan-les-Thermes, station réputée pour ses atouts thermaux et touristiques.

L'ensemble développe 195 m² habitables et se compose de :
Deux appartements en duplex, spacieux et lumineux, actuellement loués,
Un studio en rez-de-jardin à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au total, ce bien réunit 9 pièces dont 6 chambres, permettant d'envisager plusieurs projets : maintien locatif, création d'appartements pour curistes, chambres d'hôtes ou location saisonnière.

Situation :
Un emplacement de choix à seulement 500 mètres des thermes et 600 mètres du centre-ville, où vous trouverez commerces, services et toutes les commodités.

Atouts :
Rentabilité locative immédiate grâce aux deux appartements déjà occupés,
Potentiel de développement avec le studio à rénover,
Secteur dynamique et recherché par une clientèle de curistes et de touristes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour un investisseur souhaitant valoriser un bien situé dans une station thermale reconnue.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    395
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6000.00€ et 8170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    168 500 €
    Immeuble 198m2 à Cazaubon
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    Immeuble 198m2Cazaubon

    vente
    168 500 €*
    Publiée le 22/12/2025

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