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A propos de
Ref.194334
Immeuble
198m2
32150 – BARBOTAN-LES-THERMES – COMPLEXE IMMOBILIER – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 195 m² – 168.500 €
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou sur rendez-vous, vous propose ce complexe immobilier spécial investisseurs, idéalement situé à Barbotan-les-Thermes, station réputée pour ses atouts thermaux et touristiques.
L'ensemble développe 195 m² habitables et se compose de :
Deux appartements en duplex, spacieux et lumineux, actuellement loués,
Un studio en rez-de-jardin à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au total, ce bien réunit 9 pièces dont 6 chambres, permettant d'envisager plusieurs projets : maintien locatif, création d'appartements pour curistes, chambres d'hôtes ou location saisonnière.
Situation :
Un emplacement de choix à seulement 500 mètres des thermes et 600 mètres du centre-ville, où vous trouverez commerces, services et toutes les commodités.
Atouts :
Rentabilité locative immédiate grâce aux deux appartements déjà occupés,
Potentiel de développement avec le studio à rénover,
Secteur dynamique et recherché par une clientèle de curistes et de touristes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour un investisseur souhaitant valoriser un bien situé dans une station thermale reconnue.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
395
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6000.00€ et 8170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 198m2Cazaubon
vente
168 500 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
