Iad France - Patrice BENNE vous propose : Coup de cOEur garanti : Maison de ville rénovée avec jardin à CarmauxDécouvrez cette perle rare au cOEur de Carmaux : une maison de ville des années 1940 entiÚrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 268 m², ses 110 m² habitables offrent un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Un rez-de-chaussée conçu pour le bien-êtreDÚs l'entrée, vous serez séduit par la salle de vie baignée de lumiÚre, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud - un havre de paix pour se ressourcer ou recevoir. La cuisine équipée, à la fois pratique et conviviale, est parfaite pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Cet étage comprend également un coin bureau, un WC indépendant et une buanderie, pour un quotidien optimisé. Un étage dédié au repos et à l'intimitéÀ l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, chacune desservie par une grande salle d'eau et un WC séparé - un luxe rare pour une maison de cette taille. L'espace est pensé pour offrir confort et intimité à tous les occupants. Des atouts indéniablesRénovation récente : matériaux de qualité, finitions soignées. Confort moderne : assainissement collectif, ventilation mécanique contrÎlée, chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets. Exposition plein sud : luminosité généreuse et ensoleillement toute la journée. Emplacement idéal : à proximité des commodités, écoles et transports en commun, pour une vie pratique et sereine. Une opportunité à saisirCette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un cadre de vie chaleureux, prêt à accueillir vos projets. Ne laissez pas passer cette chance - contactez-moi dÚs aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159728)