Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Yvrac - Maison familiale au charme rare, à faire revivreJe vous invite à découvrir cette maison au caractÚre atypique, inspirée des mas provençaux, où chaque espace raconte une histoire. Une atmosphÚre chaleureuse s'en dégage, et l'on ressent immédiatement son potentiel de renaître avec une nouvelle famille. DÚs l'entrée, une rotonde donne le ton : cette maison n'est pas comme les autres. Elle propose : Une piÚce de vie composée d'un salon avec coin cheminée, idéale pour vos soirées d'hiverUn séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour accueillir de grandes tablées familiales ou entre amisUn coin bar et une belle cave, pour prolonger les moments de convivialitéUne cuisine fermée, aménagée et équipéeUne buanderieQuatre chambresDeux salles d'eauDeux WCUne salle de jeuxEt, caché au sommet de la tour, un espace unique : bureau intimiste ou véritable cabane pour enfants, plein de poésieExtérieur : La magie se poursuit dehors, avec un terrain arboré mêlant arbres fruitiers et palmiers, un puits, une piscine couverte, un garage et deux abris de jardin. Un cadre où l'on imagine aisément fêtes familiales, rires d'enfants et moments partagés. Cette maison respire la joie de vivre et n'attend que d'être réinvestie affectivement. Située à proximité des commerces et des transports, elle offre un équilibre parfait entre calme, originalité et praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32164069)