Iad France - Oxanne Verger vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - PONTCHÂTEAU - MAISON - 3 CHAMBRES - SOUS SOL - JARDINÀ seulement 2 kms du centre ville de Pontchâteau, découvrez cette propriété au charme intemporel, mariant l'élégance des maisons bourgeoises et le confort d'une construction moderne. Construite en 1982 sur un terrain de 1720 m² soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et harmonieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. DÚs l'entrée vous serez séduit par un hall spacieux qui s'ouvre sur le salon / séjour de 41 m² avec sa cheminée, sur la cuisine équipée et aménagée de 14 m² ainsi que sur un deuxiÚme salon de 17 m² pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire. Une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier de maître mÚne au 1er étage et dessert deux chambres de 13 m² et 10 m² sur parquet massif, un wc séparé, une piÚce de stockage de 5 m² ainsi qu'une chambre parentale de 30 m² avec sa cheminée. En annexe, la maison bénéficie d'un sous-sol carrelé de 120 m², idéal pour stockage et garage, équipé d'une porte motorisée. Un préau de plus de 70 m² complÚte l'espace extérieur, parfait pour les moments conviviaux, tandis qu'une voliÚre de 40 m² vient enrichir ce bien d'un atout rare pour les amateurs d'oiseaux. SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, proximité avec les commodités, matériaux de qualité, trÚs beaux volumes. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170187)