Iad France - Jessika VIRTOS vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage, idéalement située proche école et commerces dans la commune des Essarts-le-Roi, un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une piÚce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, au même niveau deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres lumineuses (doubles et triples expositions), un bureau et une salle d'eau avec wc complÚte l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré et son cabanon vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule avec un espace cellier / buanderie communiquant à la maison. Les + Volets électriquesGarage électriqueToiture ImpeccableInterphonePorte d'entrée : ouverture automatique avec accÚs PMRDe plus, les travaux relatifs aux parties communes, déjà entamés en mai 2025 et entiÚrement à la charge du propriétaire actuel, garantissent à l'acquéreur une maison prête à emménager sans aucun frais supplémentaire à prévoir. Une fois la dissolution effectuée, cette maison deviendra entiÚrement individuelle, hors régime de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.3€ par mois (soit 699.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessika VIRTOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752894667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170456)