Iad France - Florent JEANNIN vous propose : EXCLUSIVITÉIdéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A6 et A38 ( à seulement 20 minutes de Dijon et Beaune ), ce bâtiment construit en 2011 se trouve dans la zone d'activité de Créancey. Partie public : - salle de restaurant avec bar,- terrasse extérieure,- sanitaires hommes et femmes. Partie privée : - cuisine équipée,- salle de plonge,- local de stockage,- deux salle d'eau avec WC. Le bien comprend également deux modules algeco aménagés en bureaux, un terrain et grand parking, le tout sur une parcelle de 3 176 m².- double vitrage aluminium,- pompe à chaleur air / air,- citerne de gaz enterrée pour la cuisine. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant, commerce, ou siÚge d'entreprise. Un bien rare à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170710)