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CSF propose cette maison de 6 pièces à Murviel-lès-Béziers au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941130 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2

Iad France - Julie Puche vous propose : PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE - SPA NAGE - TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR

Venez découvrir cette villa de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de vie convivial. Un salon indépendant complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié à la détente.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec un spa nage et une cuisine d'été, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Mitoyenne sur une seule face, cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un extérieur agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396813)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 424 m2
Informations sur le lot
Localisation : Murviel-lès-Béziers
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2104.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 109m2 à Murviel-lès-Béziers
    En vente
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    Maison 109m2 Murviel-lès-Béziers

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Murviel-lès-Béziers (34490).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 424 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 104 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.