Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Maison de Village - 138 m² - Jardin 1 029 m²Cette maison de village datant de 1880 vous séduira par son charme authentique, son excellent état général et son beau potentiel d'évolution. Avec une superficie totale de 138 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux et confortable- Une cuisine moderne entiÚrement équipée- Une salle de bain neuve, dotée d'une baignoire et d'une douche italienne- Un WC indépendantÀ l'étage : - 4 chambres spacieuses- Une petite salle d'eau avec WCDépendances et espaces annexes : Une dépendance partiellement rénovée offre la possibilité d'agrandir l'habitation ou de créer un logement indépendant. À cela s'ajoutent : - Une cave de plus de 75 m², parfaite pour le stockage ou pour un futur aménagement- Une grande dépendance / garage de plus de 100 m², idéale pour les collectionneurs de véhicules- Un second espace de stockage d'environ 50 m²Extérieur : Vous profiterez d'un jardin généreux de 1 029 m², parfait pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Les atouts- Maison ancienne pleine de charme- Aucun gros travaux à prévoir- Nombreuses dépendances et vastes volumes- Potentiel de création de logement supplémentaireEnvironnement calme et agréableUne maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176113)