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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Beaumont-du-Gâtinais au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1915688
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité Rare - Maison de Village à Réinventer
Située dans un charmant village entre Nemours et Puiseaux, cette maison des années 1930 n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
66 m² habitables sur un terrain de 640 m², avec de beaux volumes annexes, offrent un projet de rénovation unique pour concevoir un lieu de vie à votre image.
Atouts principaux :
- 3 pièces dont 2 chambres
- Cuisine séparée, salle d'eau et espace de vie
- Jardin et cour intérieure
- Chauffage individuel, fosse septique, VMC
- Bâtiment annexe de 100 m² au sol
- Grange de 40 m² au sol
Un fort potentiel :
Cette maison nécessite une rénovation, mais les volumes existants ouvrent des perspectives rares :
- Création de 3 à 4 chambres selon vos besoins
- Conception d'une spacieuse pièce de vie conviviale
- Aménagement d'un bâtiment annexe en atelier, loft, piscine intérieure ou espace bien-être
- Possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable grâce aux dépendances
Le bien est également éligible aux aides de l'ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique.
Un cadre de vie privilégié :
- Environnement calme et préservé
- Nemours à proximité (gare direction Paris Gare de Lyon)
- Puiseaux et ses commerces accessibles rapidement
- Autoroute A6 sortie Ury à seulement 16 minutes
Une opportunité rare pour :
- Les amoureux de la rénovation en quête d'un projet unique
- Les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31968002)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 640 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaumont-du-Gâtinais
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
502
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3060.00€ et 4190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 66m2Beaumont-du-Gâtinais
vente
129 900 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
