Iad France - Cécilia Trendel vous propose : À vendre - Ensemble immobilier d'exception à Forges-les-EauxLaissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique, idéalement situé au cOEur de Forges-les-Eaux. Une adresse prestigieuse qui conjugue charme, confort et rentabilité. La maison principale - 237 m² environ de raffinementDÚs l'entrée, cÎté rue ou cÎté jardin via la superbe verriÚre, l'atmosphÚre vous enveloppe. On découvre une piÚce de vie digne d'un magazine de décoration : Cuisine haut de gamme équipée et aménagée, sol d'époque préservéSalon-séjour lumineux avec parquet massif et deux larges portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse habillée de travertinEscalier majestueux en chêne menant aux étages, et splendide cage d'escalier en verre dévoilant un mur en pierre descendant vers le sous-solÀ l'étage, deux véritables suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives à l'agencement intelligent : confort et intimité garantis. Au second, trois chambres généreuses, salle d'eau, WC et dressing complÚtent ce niveau baigné de lumiÚre. Un extérieur pensé pour le bien-êtreUn jardin exposé plein sud de 999 m² invite aux moments de détente. La terrasse en travertin se prolonge d'une pergola en aluminium modulable, idéale pour profiter des beaux jours en version couverte ou ouverte. La maison a également un accÚs direct par la buanderie équipée et pratique pour la vie quotidienne. Sous-sol complet, borne de recharge électrique, aspirateur centralisé et garages pour trois véhicules (60 m² au total).Revenu locatif grâce à un gîte de charme. Environ 600 € / mois minimum. Gîte avec accÚs séparé : piÚce de vie avec cuisine équipée, salon-séjour, WC. À l'étage, deux chambres et salle d'eau avec douche. Décoration soignée dans le même esprit cocooning que la maison principale. Les plus qui font la différenceEmplacement idéal au centre-ville de Forges-les-EauxRentabilité immédiate grâce au gîteConfort haut de gamme : borne de recharge, aspiration centralisée, triple garageAlliance parfaite entre cachet de l'ancien et prestations modernesVenez visiter sans attendreCe bien rare conjugue esprit cocooning, prestations d'exception et potentiel locatif. Il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Possibilité d'acquérir, en plus, une maison de plain-pied, située à l'entrée de la propriété. Cette maison est complÚtement indépendante. Avec locataire si vous souhaitez un revenu locatif immédiat de 600 € / mois ou possibilité sans locataire, selon votre choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176325)