Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour - Centre-ville - Gros potentiel locatif - À rénoverEn plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entiÚrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Caractéristiques : - 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxiÚme étage- Ancien local commercial avec vitrines- Cour intérieure privative- Compteurs non individualisés- ChaudiÚre gaz et chauffe-eau pour l'ensembleConstruction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l'ancienPotentiel d'aménagementPossibilité de créer jusqu'à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travauxAlternative : local commercial au rez-de-chaussée2 ou 3 logements aux étagesOu encore un grand logement duplex / triplex + local indépendantPrévoir : - création de systÚmes de chauffage / eau chaude individuels- rénovation intégrale des cuisines et sanitaires- réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation aprÚs travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184733)