Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Maison de 148 m² en pleine nature, à 5 minutes de Saint-PalaisSi vous recherchez une maison spacieuse, au calme, entourée de verdure mais proche de tous les services, cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Située à seulement 5 minutes de Saint-Palais, cette maison de 145 m², répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie particuliÚrement agréable. Elle se compose de 6 piÚces, dont 5 chambres de 9 à 16 m², parfaitement adaptées à une famille, à un projet d'accueil ou pour recevoir confortablement. Les espaces de vieUn séjour / salon lumineux de 37 m², exposé Est / Sud, équipé d'un insert et ouvert sur la nature grâce à de larges ouvertures. Une cuisine indépendante de 20 m², entiÚrement équipée, donnant accÚs à une terrasse couverte suspendue, idéale pour profiter des repas en extérieur toute l'année. Une salle d'eau moderne, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie complÚtent l'ensemble. L'extérieur, sur une parcelle généreuse de 1934 m², vous bénéficierez d'un double garage fermé de 48 m², d'un garage ouvert de 20 m², d'une piscine hors-sol, une grande terrasse et d'un ruisseau en bordure de terrain. L'environnement est calme, verdoyant et isolé, avec les bois en toile de fond : un véritable havre de paix. Localisation & servicesLa maison profite d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, services, sports, soins (hÎpital, maternité, urgences), écoles, collÚge, lycée et centre de formation situés à Saint-Palais. Un bien aux multiples possibilitésRésidence principale, gîte, location pour étudiants de septembre à juin, saisonnier l'été (modÚle actuellement en place avec une excellente rentabilité) : cette propriété s'adapte à de nombreux projetsDisponible, contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32185034)