Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France - Stéphane ABREU vous propose : Saint-Laurent-de-la-Salanque - Loft d'exception - 236 m² - Terrasse, solarium & espace bien-être - Garage showroom. Au cOEur du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cet ancien chai en pierre entiÚrement réhabilité en loft contemporain d'architecte, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet, volumes et matériaux haut de gamme. Rez-de-chaussée - Showroom & espace polyvalentDÚs l'entrée, le ton est donné : un spectaculaire garage / showroom d'environ 59 m², idéal pour collectionneurs, passionnés de design ou activité mixte. Ce niveau comprend également : Un bureau indépendantUne buanderie fonctionnelleUn WC séparé1er étage - PiÚce de vie d'exceptionUn sas électrique dévoile une superbe piÚce de vie de 62 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte équipée. Les larges baies vitrées s'ouvrent entiÚrement sur une terrasse esprit patio de 33 m², offrant cuisine d'été, espace repas et salon extérieur à l'abri des regards. 2e étage - Suite parentale & espace bien-êtreSuite parentale avec double dressing et salle d'eau contemporaineAccÚs direct à un solarium privé, parfait pour profiter du climat méditerranéenUn espace bien-être aménagé : matériel de fitness, jacuzzi, sauna / hammam, doucheWC indépendant3e étage - Suites supplémentairesLe dernier niveau dessert deux suites indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative, idéales pour recevoir famille et invités dans une atmosphÚre chaleureuse et intimiste. Ce que l'on aime : Rénovation complÚte avec matériaux nobles (pierre, métal, verre, bois) Volumes rares et ambiance loftEspaces extérieurs intimistes : terrasse + solariumPrestations haut de gamme : équipement bien-être, baies vitrées intégrales, finitions soignéesEmplacement premium au cOEur du village, proche des plagesUn bien hors normes, pensé pour celles et ceux recherchant un lieu de vie unique, élégant et résolument différent, entre mer et esprit village. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée. Vidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerteHonoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : C (113) / Classe CLIMAT : À (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Retrouvez tous nos biens sur : iadfrance. frHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32185206)