Iad France - Alice Bourguignon vous propose : ANCIEN EHPAD + CHAPELLE - À RÉHABILITER - MIREBEAU (86110) Un lieu incroyable à réinventer - Projet médical, collectif, résidence, tiers-lieu, hÎtellerie...Adresse : 12 rue Théodore Arnault, Mirbeau (86110) Parcelle totale : 7987 m² (section AN - parcelles 394,395, 396) Surface bâtie estimée : ~2 000 m²Chapelle authentique incluse43 chambres - Multiples espaces communs - Nombreux sanitairesUn ensemble immobilier unique, massif, porteur d'un potentiel rareSitué au cOEur de Mirebeau, cet ancien EHPAD offre une surface exceptionnelle, composée de plusieurs bâtiments distincts et d'une chapelle au cachet remarquable. L'ensemble totalise prÚs de 2 000 m² de bâti, implanté sur une parcelle d'environ 9 000 m², permettant d'envisager des projets ambitieux : réhabilitation médicale, résidence spécialisée, centre de soins, tiers-lieu, gîtes de groupe, espace événementiel, projet patrimonial...Ce lieu ne ressemble à aucun autre : vaste, multiple, chargé d'histoire, et totalement prêt à être réinventé. Tout est à refaire -- à vous d'écrire la suiteLe bien nécessite une rénovation intégrale : absence de fenêtres, réseaux à refaire (électricité, plomberie, chauffage),ascenseurs hors service, sanitaires et salles d'eau en l'état, toiture et menuiseries à revoir, mise aux normes complÚte. Idéal pour les porteurs de projets visionnaires, architectes, investisseurs ou collectivités cherchant une base immense à aménager selon leurs besoins. Composition indicativePlus de 50 chambres réparties sur plusieurs ailesGrands espaces communsNombreuses salles d'eau et sanitairesBureaux, zones techniques, réservesChapelle avec architecture d'époqueCours, stationnements, jardinsUn terrain de prÚs de 9 000 m² avec une vue imprenableUn foncier rare, plat, idéal pour stationnements, extensions, jardins thérapeutiques, zones de détente, ou aménagement paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187681)