Iad France - Marie Barbin vous propose : À Athis-Mons, dans le secteur recherché de la PLAINE BASSE, à seulement 500 mÚtres à pied du RER C, découvrez une maison pleine de charme implantée sur une belle parcelle de 700 m², offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate des transports. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée dePLAIN PIED lumineux et convivial. Il se compose d'une cuisine équipée fermée, d'un salon et d'un séjour baignés de lumiÚre, ouverts sur le jardin. Ce niveau propose également une grande chambre de 19 m², une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail ou coin détente. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à -vis, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Possibilité de stationner deux véhicules en toute sécurité. Son véritable ATOUT : son fort potentiel d'évolution. Grâce à sa parcelle généreuse et à sa configuration actuelle, cette maison offre de NOMBREUSES POSSIBILITES D'EVOLUTION ou D'AGRANDISSEMENT pour créer un lieu de vie entiÚrement à votre image. Un bien RARE sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et potentiel. À découvrir sans TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187718)