Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison en pierre de 199 m² + extension bois - Piscine chauffée - Fontaine-le-Comte 86240À 5 minutes de Poitiers - Commerces et écoles à piedSituée au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte, cette maison de caractÚre en pierre (1949) a bénéficié d'une extension contemporaine en bois en 2012. Elle offre 199 m² habitables sur 3 niveaux, un terrain arboré sans vis-à -vis, des prestations modernes et un entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir. Les points fortsMaison en excellent état, clé en mainExtension bois moderne (2012) Chauffage gaz de ville (chaudiÚre à condensation) Cheminée avec insert type poêleFibre optique, volets roulants électriquesAlarme + caméras + visiophoneTerrain clos et intimeStationnement facile pour 4 à 5 véhiculesPiscine 8 × 4 chauffée (PAC), rideau manuel, filtre à sableEnvironnement calme proche de toutDistribution intérieureRez-de-chaussée (niveau de vie) Entrée lumineuseGrande piÚce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée / équipéeWC indépendantSuite parentale comprenant : ChambreDressingSalle d'eau privative avec WCÉtage3 chambres d'environ 13 m² chacuneSalle de bain complÚte avec baignoire d'angle + doucheWC indépendantSous-sol aménagéBureau (idéal télétravail ou activité) Chambre supplémentaireBuanderieAtelierWC indépendantExtérieursTerrain de 811 m², clos, arboré et sans vis-à -visTerrasse et espaces détentePiscine chauffée 8 × 4 m avec rideau manuel, prête pour la saisonGrande cour permettant le stationnement de plusieurs véhiculesUne maison rare sur le secteurCette propriété associe le charme de la pierre, une extension moderne en bois, des prestations actuelles et un confort de vie optimal, le tout à proximité immédiate des commodités et de Poitiers. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187777)