Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : VedÚne : Villa rénovée de 170 m² avec piscine et pool houseEmplacement privilégié au calme, à proximité immédiate du centre-village, des écoles et du collÚge. Découvrez cette spacieuse maison de 170 m² entiÚrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Alliant volumes généreux et confort thermique, cette propriété permet de profiter d'un environnement serein tout en conservant un accÚs piéton aux commodités quotidiennes. Agencement intérieurLa maison se distingue par une circulation fluide et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Espace de vie : Un séjour de 29,5 m² ouvert sur l'extérieur. Une cuisine équipée de standing avec un espace salle à manger attenant de 23 m². Une buanderie fonctionnelle. Espace nuit (4 chambres au total) : Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec insert de cheminée et accÚs à un balcon privatif. Une salle de bain récente et un second WC complÚtent ce niveau. Extérieurs et dépendancesLe terrain de 630 m², soigneusement aménagé, est conçu pour la détente et la convivialité : Espace baignade : Piscine sécurisée avec deux terrasses pour profiter de l'ensoleillement toute la journée. Pool house : Une dépendance de 25 m² offrant un véritable potentiel d'aménagement (cuisine d'été, atelier ou bureau).Jardin : Espace arboré nécessitant peu d'entretien. Équipements et confortCette rénovation de qualité intÚgre des technologies modernes pour une gestion énergétique maîtrisée : Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur et climatisation réversible. Ouvertures : Double vitrage intégral. Connectivité : Fibre optique déployée. Sécurité : Portail électrique et interphone. Économies : Présence d'un forage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Assainissement : Tout-à -l'égout. Informations pratiquesLocalisation : VedÚne (84270) Surface : 170 m² habitablesTerrain : 630 m²Cette maison aux prestations soignées ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de sa rénovation et ses volumes. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191160)