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A propos de
Ref.1951887
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Cindy Chateau vous propose : * SOUS OFFRE * : Maison atypique en plein cOEur de Taugon 110 m² - véranda - terrasse couverte - cour 249 m² - entiÚrement clos & sans vis-à -vis - grand garageSituée en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entiÚrement clos et sans aucun vis-à -vis.?La maison (110 m²) Rez-de-chaussée : oEntrée accueillanteoSéjour lumineux de 27 m²oCuisine récente fonctionnelle de 7 m²oArriÚre-cuisineoSalle de bainoWC indépendantoCaveÉtage : o3 chambres d'environ 11 m²?Espaces de vie supplémentairesoVéranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d'hiver ou espace détenteoTerrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les tempsoCour de 249 m², entiÚrement close, sans vis-à -vis, avec bassin à poissons?Travaux & améliorationsoDouble vitrage sur toute la maisonoVolets roulants électriquesoÉlectricité refaite il y a 10 ansoToiture à envisager, mais encore bonne pour le momentoQuelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts?Dépendances & atouts extérieursoGarage non attenant de 34 m² avec galetasoToiture du garage refaiteoPrésence d'un puits oAssainissement collectif?On aime particuliÚrement : oL'emplacement ultra centraloLe calme grâce à la cour intime et protégéeoLa combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poissonoLe potentiel d'aménagement, parfait pour une famille ou un investissementN'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191269)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 249 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Taugon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2230.00€ et 3050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Taugon
vente
149 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
