Iad France - Loïc Verlet vous propose : À découvrir : spacieuse maison familiale de 140 m² avec terrain de 838 m² et terrain de boules - Secteur Saint-Martin d'AbloisVenez poser vos valises dans cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un sous-sol complet idéal pour le rangement ou les passionnés de bricolage. Au rez-de-chaussée :     o    Une entrée     o    WC indépendant    o    Une cuisine totalement équipée    o    Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés    o    Une salle à manger lumineuse    o    Une superbe véranda climatisée (réversible), idéale en toute saison    o    Un couloir desservant deux chambres    o    Une salle de douche À l'étage :     o    Deux chambres supplémentaires    o    Un bureau (ou piÚce de jeux)    o    Un espace prévu pour une future salle de douche    o    Un WC indépendant Sous-sol complet :     o    Grand garage de 50 m²    o    Palier avec placards    o    Buanderie avec douche    o    Une piÚce supplémentaire (stockage ou atelier)    o    Une belle petite caveExtérieur :     o    Un jardin agréable et bien entretenu    o    Un terrain de boules, parfait pour les moments conviviaux    o    Un atelier    o    Une seconde cave indépendanteCette maison combine confort, fonctionnalité et espaces multiples pour toute la famille. Une opportunité rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blancs-Coteaux sous le numéro 907791594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191292)