Iad France - Christine Resneau vous propose : Villa d'architecte de 191 m² sur un trÚs beau terrain paysager de 3200 m², proche de l'axe départemental sur la commune de Condorcet (à moins de 10mn de Nyons).Cette villa trÚs lumineuse, trÚs saine, ouverte sur la nature et trÚs agréable à vivre (grandes baies vitrées, orientation idéale au sud et est) profite d'une construction écologique (isolation liÚge et chanvre), avec des matériaux de qualité (grÚs d'Artois, parquet mélÚze).Au rez-de-chaussée, se repartissent une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², une buanderie de 12 m², une salle de bain avec wc de 4 m² et un garage de 29 m². À l'étage, les 4 chambres de respectivement 12 m², 16 m², 20 m² et 28 m² sont non mitoyennes. Salle de bain de 6 m². Quelques travaux de finition (salles de bain étage notamment) sont à prévoir ainsi que des travaux de réfection de certaines baies vitrées. L'installation est au gaz (chauffage gaz au rdc et eau sanitaire), radiateurs électriques à l'étage. Possibilité d'installer poêle à bois, à granulés ou insert dans la piÚce de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32195466)