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A propos de
Ref.1932368
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
Iad France - Maxime Jallot vous propose : Viager occupé en droit d'usage et d'habitation - Vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette - Maison 110 m² + dépendance, grand terrain
Conditions du viager occupé
oTêtes : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans
oBouquet : 203 000 €
oRente mensuelle : 1 099 € (indexée annuellement sur l'indice Insee)
oOccupation à vie par les vendeurs
Sur les hauteurs du lac d'Aiguebelette, commune de Novalaise, découvrez cette belle maison de 126 m² habitables, construite en 1980, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et un environnement paisible.
Édifiée sur 3 niveaux, elle comprend :
oUn grand salon lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique,
o4 chambres,
o1 salle de bain,
oEt de nombreux rangements.
Le bien est implanté sur un terrain de 2000 m² auquel s'ajoute une parcelle constructible de 1000 m², offrant un beau potentiel d'évolution ou de revente.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, à la fois performant et économique.
Une dépendance de 25 m² habitables vient compléter ce bien -- idéale pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif.
Atouts du bien
oVue imprenable sur le lac d'Aiguebelette
oSecteur calme et recherché
oTerrain total de 3 000 m² dont 1 000 m² constructibles
oMaison de bonne facture et bien entretenue
oDépendance habitable indépendante
Localisation privilégiée : à seulement quelques minutes du lac et des commodités, 20 minutes de Chambéry.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32195840)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Novalaise
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2430.00€ et 3340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Novalaise
vente
203 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
