Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les COCCINELLES' - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 piÚces principales (97,28 m² habitable - 120 m² de surface utile - 3 chambres - GRAND garage de 23 m² + grenier / mezzanine), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 464 m² SANS VIS à VIS et bien exposé, idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : GRANDE entrée avec placard aménagé, cuisine aménagée et équipée, GRAND salon-séjour de 35,50 m² habitable avec cheminée insert, 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, salle d'eau carrelée et équipée, WC, GRAND garage de 23 m² + grenier / mezzanine, GRANDE terrasse carrelée de 35 m² cÎté jardin, 1 emplacement de parking devant le garage, abri de jardin bois. Grenier pour rangements. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS : - Plain-pied (pas d'étage)- Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle- L'installation électrique + gaz ne comporte aucunes anomalies- Pas de matériaux et produites susceptibles de contenir de l'amiante- Surtoiture POLYTUIL (double isolation)- Fenêtres + porte fenêtre en double vitrage - Volets roulants électriques- Porte d'entrée 5 points récente- Porte de garage isolante électrique- ChaudiÚre à condensation avec contrats d'entretiens - Ventilation Mécanique ContrÎlée (VMC) automatique dans les piÚces d'eau- Pas de vis à vis - Bonne exposition - Fibre installée PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crÚche, maternelles, primaires, collÚge et lycée)- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32195950)