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A propos de
Ref.1943712
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2
Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Maison à fort potentiel sur terrain de 1922 m² - Idéal investisseur, projet bi / tri-famille ou reconstructionSituée dans un environnement calme, cette propriété propose un énorme potentiel pour un acquéreur souhaitant rénover entiÚrement, repenser les volumes ou reconstruire un projet immobilier. La maison, aujourd'hui développe 159,18 m² sur deux niveaux et s'accompagne d'un vaste terrain de 1922 m². Rez-de-chaussée (niveau habitable) Une cuisine aménagée ouverte sur le salon, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC séparé, Une cave complÚte, idéale pour le stockage ou un futur aménagement complémentaire. 1er étage (niveau à réhabiliter) Ce niveau offre actuellement : 3 piÚces pouvant être aménagées en chambres, Un espace salonUne piÚce prévue pour la cuisine Une autre pour les WCUn escalier dessert les combles, qui pourraient être aménagés sous réserve de faisabilité, ajoutant encore du potentiel au bien. AnnexesDeux garages accolés, disposant tous deux d'un étage supplémentaire pour du stockage ou un futur espace aménageable, une dépendance située sur le terrain est également à rénover entiÚrement mais offrant un potentiel intéressantPlusieurs possibilités de configurations : ? Rénovation totale en maison familiale,? Création de 2 appartements,? Création de 3 logements en optimisant garages et annexes,? Projet de démolition / reconstruction pour concevoir un bien 100 % à votre image. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter par SMS ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196044)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1922 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Le Bonhomme
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
351
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 159m2Le Bonhomme
vente
120 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
