Iad France - Sophie Marcinno vous propose : À VENDRE | Charmante maison traditionnelle de 160 m² avec jardin à ChigninSituation : 3055, route Nationale 6. Découvrez cette maison traditionnelle située dans la commune de Chignin, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Construite en 1900 et rénovée en 2024, cette demeure saura vous séduire par son caractÚre et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine spacieuse et fermée, un cellier, une salle à manger chaleureuse et lumineuse ainsi qu'un salon. Un bureau et une salle d'eau attenante complÚtent les piÚces du rez-de-chaussée. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, d'une piÚce dressing et d'une seconde salle d'eau. Le jardin de 1370 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se complÚte d'une terrasse agréable vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Une cave se situant en sous-sol et s'étendant sur tout le périmÚtre de la maison offre un lieu de stockage idéal pour vos meubles, équipements ou outils de bricolage. Une ancienne grange fait office de garage électrisé et fermé, elle peut être rénovée et aménagée. Une place de parking et diverses possibilités de stationnement complÚtent le bien. Les prestations : Nombreux rangements à chaque étage de la maison. Entrée sécurisée avec portail électrisé. AccÚs rapide aux grands axes autoroutiers. Fibre optique. Faible consommation énergétique : DPE B. Panneaux solaires avec possibilité de LOA couvrant les dépenses d'électricité. Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Marcinno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 990072837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203032)