Iad France - Arnaud Foure vous propose : Maison 6 piÚces - 112 m² avec terrasse - Quartier Vieux Saint-ÉtienneSituée dans le secteur recherché du Vieux Saint-Étienne, cette maison de 112 m² pleine de charme allie authenticité et potentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Agencement : oRez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, cellier et WC (possible d'aménager une piÚce en chambre)o1er étage : chambre, bureau, salle d'eau avec WCo2e étage : grande chambre lumineuse avec point d'eauoExtérieur : terrasse exposée Sud / Ouest, parfaite pour profiter du soleil, et garage indépendantLes plus : oQuartier calme et prisé, à deux pas du centre-villeoExposition idéale pour des piÚces lumineusesoMaison saine et bien entretenueoFibre optique déjà installéeUne maison à fort potentiel qui saura séduire ceux qui recherchent le charme de l'ancien, la praticité et un emplacement de choix. Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement à Rouen. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite - disponible 7j / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203398)