Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison Familiale rénovée avec garage + dépendance en bois indépendanteCette superbe maison familiale de 170 m² est à 3 minutes du Port Médoc, 5 minutes des plages et 10 minutes de Soulac-sur-Mer. Construite en 1971 et entiÚrement rénovée sur un niveau, elle présente un état impeccable et des prestations de qualité. - > Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie trÚs lumineux comprenant un double salon / salle à manger spacieux, une cuisine ouverte entiÚrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. - > Au Rez-de-jardin (partie à rénover), vous trouverez deux autres chambres, une piÚce pouvant servir de salle de jeux, une autre pour une buanderie par exemple et une piÚce technique pour la partie chaufferie. Enfin, un double garage de 45 m² avec une partie atelier viennent compléter le bien. Le jardin de 1000 m² avec sa belle terrasse en bois et sans aucun vis à vis permet de prendre ses repas en extérieur en toute tranquillité. Trois places de parking sont également présentes. Enfin, une dépendance climatisée de 27 m² toute en bois et complÚtement indépendante en deuxiÚme ligne (accÚs et jardin) permet de générer des revenus supplémentaires. Elle est composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau / WC. Parties techniques : - chauffage central avec pompe à chaleur air / eau,- systÚme de climatisation réversible avec split connectée,- Assainissement de type tout à l'égout,- Volets roulants électriques connectés,- fibre optique pour un accÚs internet rapideHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203544)