Iad France - Corentin DELAVEAU vous propose : Située à 1h20 de Paris, 30 minutes de Pithiviers, 30 minutes de Nemours, 20 minutes de Montargis. Coup de cOEur pour ce pavillon de plain-pied de 2007, situé à Bréau. Il vous offre une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur terrasse et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec accÚs garage. Un couloir dessert 3 chambres dont une avec penderie, une salle de bains et WC séparé. À l'extérieur, un terrain clos de 1000 m² environ avec abri de jardin et garage. LES PLUS : Aucun travaux à prévoir - maison spacieuse, double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. À VISITER SANS TARDER ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERTHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin DELAVEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853178093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208177)