Iad France - Justine Dupuis vous propose : Une opportunité rare au cOEur d'Alissas : maison de village avec cour fermée, terrasse et abri voiture, un ensemble trÚs recherché en centre village. Cette maison d'environ 130 m² offre un potentiel exceptionnel, mais nécessite une vision travaux claire : - La toiture est à refaire intégralement.- Une rénovation intérieure importante est à prévoir sur une partie de la maison.- Cependant, une zone a déjà été rénovée (environ 85 m²) : doublages, évacuations et certains aménagements sont déjà réalisés, offrant une premiÚre base solide. En complément, la maison dispose de deux grandes caves voûtées en pierre, longues, hautes et pleines de cachet -- parfaites pour atelier, stockage ou projet annexe. Le tout situé dans un environnement sans vis-à -vis, totalement à l'abri des regards, derriÚre un portail fermé. Un bien authentique, avec beaucoup de caractÚre et un extérieur rare en centre village : une vraie pépite pour qui souhaite créer un lieu unique tout en partant d'une structure pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208446)